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办公楼租赁:买房怎么选择物业公司

已有 112 次閱讀  2012-06-27 23:55   標籤办公楼  公司 

首先让我们先了解一下物业公司的作用:物业管理是指物业公司按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护与管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序、并为业主和承租人提供全方位服务的活动。好的物业公司对房产项目的保值、增值可以起到很大的辅助作用。
  近几年,办公楼租赁物业管理问题一直是被各小区业主谈论的焦点话题。业主拒交物业费也一直是令各个物业公司最头疼的问题之一。虽然业主拒交物业费的原因多种多样,但还是从一个侧面反映出了物业公司在对小区维护和对业主进行服务时有不尽人意的地方。业主与物业公司发生摩擦、甚至物业公司打伤业主的报道也是屡见不鲜。

  1、问口碑:

  随着房地产市场的发展,物业管理公司之间的竞争也开始日益激烈。办公楼租赁而多年的竞争必定使一些经营管理不善、管理规模不大和口碑不好的管理公司因无法生存而退出市场。同理,一些管理体制完善、业主满意度高的管理公司在市场上开始逐渐壮大起来。我们在购买商品房之前可以先向售楼方询问一下该项目是由哪家物业管理公司进行管理,并询问还有哪个已入住项目也由该公司进行物业管理,之后可以前去该项目看一看,了解一下该管理公司的口碑。

  2、认品牌:

  在物业管理行业高度市场化的今天,一些名牌物业开始出现在大家的面前。办公楼租赁这些名牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些优秀的物业管理公司甚至是准军事化管理的,以为业主提供优质高效的服务为己任。通常名牌物业公司的收费会贵一些,但物有所值。

  3、看背景:

  一般来讲有著名酒店(饭店)管理背景的物业公司实力都比较强,而且经营管理体制也比较完善、服务意识强、态度好、信誉度高。专业人才储备充足,更容易为业主和客户提供良好的服务。

  4、品特色:

  这里所说的特色是指那些有着自己独特的企业文化的物业管理公司。办公楼租赁这类公司通过多年经验积累,慢慢形成了自己一套独特的处理问题的方法。也逐步形成了自己的品牌特点。拥有良好企业文化的物业管理公司在运作上一般是非常规范的,在为业主提供优良服务的同时还在不断的完善自己,是真正优秀的物业管理公司。

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